banner
Сен 20, 2022
34 Просмотров

Реформа ЖКХ: будем платить за себя и за управляющую компанию?


Реформа ЖКХ: будем платить за себя и за управляющую компанию?

С сентября вступило в силу постановление правительства о новой методике оплаты расходов на общедомовые нужды. Теперь все, что касается площадей общего пользования в наших подъездах, будут оплачивать сами жильцы.

Изменены нормативы платежей. Раньше разницу между фактическими расходами на общедомовые нужды и нормативы оплачивала управляющая компания, если, к примеру, трубы в подвале текут и расход воды из-за этого превышен. А теперь за это будем платить мы с вами из своих кошельков. Владельцы УК наверняка очень рады такому счастью: получается, текущие трубы в доме теперь можно не чинить?

ЗА ПОТЕРИ НА УЛИЦЕ ТОЖЕ ЗАПЛАТЯТ ЖИЛЬЦЫ?

Не секрет, что ЖКХ в России в плачевном состоянии. Трубы ветхие и дырявые. Есть масса городов, где прорывы труб, канализационные аварии и потери тепла на открытых всем ветрам теплотрассах - повторяющаяся из года в год история.

Но до сих пор УК были экономически заинтересованы в том, чтобы чинить и латать все, что рвется на подведомственных им участках. А теперь велик соблазн переложить всю эту ношу на жильцов. Ну скажите, как мы сможем самостоятельно проверить, капает из труб в запертом на замок для предотвращения терактов подвале или нет? Это лампочку в подъезде еще можно проконтролировать, а потери воды или теплоносителя - никак.

В случае неэффективной работы по энергосбережению со стороны УК затраты теперь также лягут на плечи жильцов. За горящий свет в подъезде средь бела дня, за неэкономные лампы накаливания и т. д. отныне будем расплачиваться из своего семейного бюджета.

ПЛАТИТЕ ПО ФАКТУ!

Владельцев жилья утешают тем, что платить им придется по факту. Мол, не работает лифт, ну что ж, не платите за это! С таким подходом велика вероятность, что лифт в доме не заработает никогда. Или платить будут добросовестные жильцы, а другие, как избавленная от всех забот УК, станут просто кататься. Другими словами, управляющие компании будут перекладывать свои недоимки на дисциплинированных собственников. Но в Минстрое успокаивают, что  такого не будет. «Обращаем внимание, что документ не предполагает оплаты долгов за жилищно-коммунальные услуги соседей, - подчеркивают в ведомстве. - В соответствии с Жилищным кодексом, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги. Кроме того, документ напрямую не повлечет повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг, он направлен на справедливый расчет». Но почему-то у граждан на этот счет большие сомнения…

СПАСЕТ ЛИ ТСЖ?

Грозят ли новые расходы жильцам ТСЖ? Ведь по закону ТСЖ имеет право контролировать расходы на содержание, ремонт и обслуживание коммуникаций. Но для этого нужно провести собрание жильцов. А тут чиновники подготовили новый сюрприз. Это раньше для вынесения решения достаточно было согласия 25% жильцов, явившихся на общее собрание. А недавно принятые правила требуют согласия на собрании не менее 50% от всех собственников. Попробуйте собрать такое количество жильцов в многоквартирном доме!

Страна и так сейчас находится в очень непростом положении. А кто-то из желания пополнить доходы УК (нередко сами чиновники и владеют этим бизнесом через подставных лиц, несмотря на запрет совмещать такое занятие с госслужбой) заложил в законы «бомбу», способную привести к социальному взрыву.

ОБЯЖУТ ПОКУПАТЬ ГАЗОАНАЛИЗАТОРЫ

Затратные новации в сфере ЖКХ бьют ключом, как будто законодатели с цепи сорвались. Не успели мы очухаться от распределения задолженности по ЖКХ и ОДН между всеми жильцами многоквартирного дома, включения в капремонт дома переустановку пластиковых окон, что резко повысит взносы, оплаты благоустройства дворов и придомовых территорий, как новая напасть. Россиян, проживающих в многоквартирных домах с газоснабжением, могут обязать устанавливать и обслуживать за свой счет приборы, анализирующие утечки голубого топлива. Законопроект уже готов и в ближайшее время будет внесен в нижнюю палату парламента.

Авторы инициативы, депутаты из Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ в Госдуме, указывают, что это позволит минимизировать число аварий и взрывов бытового газа в России. У нас ведь как зима, так начинают то в одном, то в другом городе взрываться и обрушиваться целые подъезды. Стоимость самого устройства, а также его обслуживания будет заложена в тариф.

Идея вроде бы здравая, призванная уберечь от человеческих жертв, но почему бы правительству не выделить на это средства из федерального бюджета в рамках целевой программы? Почему расходы опять перекладывают на простой народ, который, как корова, которую слишком часто доят, скоро может ноги протянуть?

Государству к тому же было бы гораздо легче, чем обычным квартиросъемщикам, контролировать и стоимость газоанализаторов, и их установку, поскольку у компаний, которые будут заниматься установкой приборов, могут оказаться весьма повышенные аппетиты.

В настоящий момент стоимость газоанализатора с установкой начинается от 3500 рублей. Это простой прибор, который подает звуковой сигнал в случае утечки газа. Модели посложнее - с клапаном для перекрытия газа - стоят уже 5500 рублей.

Проблема в том, что не у всех жильцов есть деньги, чтобы разом оплатить такие устройства. Депутаты уверяют, что оплатить можно будет в рассрочку и, мол, если тонко размазать сумму по платежкам за несколько месяцев, то вы и не заметите расходов, зато будете чувствовать себя в безопасности от взрыва газа.

Не факт, что это сработает. Во-первых, в России сейчас физически нет такого количества газоанализаторов, чтобы хватило на все многоэтажки. Можно, конечно, начать завозить по параллельному импорту и вдобавок сделать крупные заказы отечественным производителям.

Во-вторых, почти в каждом доме есть небольшой процент маргиналов (наркоманов-алкоголиков), которые ни на каких условиях ставить приборы и платить за них не будут, но в любой момент могут забыть выключить газ и уснуть с сигаретой. На них как подействуешь законом?

В-третьих, есть пожилые люди, которые уже лет 30 пользуются одной и той же плитой, и тут надо плиту менять, а не газоанализаторы ставить, но у них на это денег нет. Тут государству надо просто помочь малообеспеченным и пожилым гражданам.

Но действовать в сфере ЖКХ решили, как всегда, за счет жильцов.

Яна Полянская.

Фото: ADOBESTOCK


Article Categories:
Экономика

Добавить комментарий

136